Нью-йоркський архітектор Джаред Делла Валле розпочав свою кар’єру з купівлі та реконструкції існуючих будівель. У 2002 році він запросив трьох інших архітекторів до співпраці над проектом перетворення п’яти вільних ділянок у Східному Брукліні на 10 привабливих доступних будинків, що продемонструвало силу його таланту очолювати соціальні зміни. Після двох десятиліть проектування як пентхаусів для мільйонерів, так і соціальних житлових проектів, фірма Делла Валле Alloy Development знову привертає увагу блискучою вежею в центрі Брукліна під назвою 505 State Street: першим повністю електричним хмарочосом Нью-Йорка.
44-поверхова будівля з 440 квартирами за ринковою ціною є трикутною пам’яткою (як відома вежа Flatiron Building на Манхеттені неподалік) посеред цілого міського кварталу, який фірма Alloy Development реконструює. Вежа повністю працює на сонячній енергії завдяки інтеграції відновлюваних джерел енергії, покращеній ізоляції та потрійним склопакетами, а також побутовим тепловим насосам та електричними водонагрівачами. За роки до майбутньої державної заборони на використання природного газу для опалення та приготування їжі в нових будівлях (висотні будівлі матимуть час перейти на повністю електричну систему до 2029 року), забудовник пропонує індукційні плити замість газових приладів та сушарки з тепловим насосом, які повторно використовують тепле повітря, щоб сушити одяг при нижчих температурах. Системи будівництва також включають рекуператори енергії, які передають тепло між вхідним та вихідним потоками повітря – фактично попередньо охолоджуючи або підігріваючи повітря.
Насправді, зрештою, це не так вже й складно. Чим менше вам потрібно кондиціонування та опалення, тим менше енергії ви будете використовувати загалом, і тому ми можемо зменшити розмір наших систем та привести їх до такого стану, з інженерної точки зору, коли ми зможемо виробляти достатньо гарячої води та енергії для задоволення цих потреб.
Архітектор Делла Валле
Хоча він робить процес легким на словах, це велика світова справа. Будівельний сектор генерує майже 40% викидів вуглецю в світі, і 60% з них – від спалювання викопного палива для нагрівання води. (У Торонто природний газ для опалення житлових приміщень становить 30% загальних викидів міста.) 505 State Street демонструє, що можуть зробити сучасні методи будівництва з низьким рівнем викидів вуглецю – у поєднанні з цілеспрямованим проектуванням.
У 2006 році Делла Валле спроектував пентхаус на Манхеттені для підприємниці Кетрін МакКонві, засновниці та генеральної директорки KMM зі штаб-квартирою в Техасі, постачальника кабельного та бездротового зв’язку для великих телекомунікаційних компаній. МакКонві, яка виросла в Коболзі, Онтаріо, захоплювалася його роботою та поділяла його соціальну візію, тому вона запропонувала їм прискорити цей вплив, створивши власну компанію. Глибокі кишені МакКонві дозволяють Alloy рухатися швидше та братися за більші угоди. Як сказав Делла Валле будівельному новинному сайту Building Design + Construction, «Це все є частиною особистої місії Кетрін інвестувати в місто.»
Оскільки оренда в 505 State Street розпочалася в січні, Делла Валле назвав це «трансформаційним проектом, який представляє майбутнє сталого життя». Це не просто гаряче повітря. Alloy бере участь у громадських сонячних проектах, щоб забезпечити 100% місцевої відновлюваної енергії. Будівля використовує природні матеріали, де це можливо, і сприяє екологічному транспорту, пропонуючи парковку для 500 велосипедів – і жодних автомобілів. А 43% будівельної вартості проекту – близько $115 мільйонів– пішло на бізнеси меншин і жінок.
Менші проекти, такі як 45-квартирний кондомініум Orion у Пембертоні, Британська Колумбія, вже довели, що багатоповерхові будівлі з високою продуктивністю та нульовим викидом не тільки можливі в холодному кліматі: їх будівництво може коштувати на 30% менше, ніж традиційні конструкції. Звіт Всесвітньої ради з зелених будівель за 2023 рік показав, що 80% країн тепер включають будівлі до своїх планів дій щодо клімату, але лише 26% мають обов’язкові нормативи для всього будівельного сектору, і лише деякі з них відображають масштаби та швидкість, необхідні для скорочення половини викидів вуглецю в світі до 2030 року. Тричі вітаємо новаторів, які показують шлях, але уряди повинні зробити більше, щоб будівельники впроваджували технології, які вже є доступними.
